Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации Губкинского городского округа совместно с Сергиевской, Скороднянской, Толстянской территориальными администрациями в 2017-2018 годах реализуется проект «Вовлечение в налогооблагаемую базу объектов недвижимости Сергиевской, Скороднянской, Толстянской сельских территорий».
Суть проекта заключается в побуждении граждан к постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости.
Часто случается так, что домовладелец зарегистрировал право на жилой дом, а в последствии на подворье появились другие объекты недвижимости, право собственности на которые он не зарегистрировал.
В результате объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, право собственности не зарегистрировано, налог на имущество физических лиц не начисляется, а, следовательно, бюджет городского округа недополучает налоги.
Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация — это единственное доказательство существования зарегистрированного права, оспорить которое можно только в суде. Собственником недвижимости человек становится только после внесения данных о нем и его имуществе в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация объектов недвижимости обязательна, то есть:
никакое новое формирование объекта недвижимости не может быть завершено никак иначе, кроме как посредством его государственной регистрации;
объекты недвижимости, не прошедшие государственной регистрации, не могут быть признаны таковыми до совершения регистрации в установленном порядке;
сделки с объектами недвижимости, не прошедшими государственной регистрации, не имеют юридической силы.
Граждане и юридические лица, использующие объекты недвижимости без правоустанавливающих документов попадают под действие статьи 19.21 кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях»:
Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним влечет наложение административного штрафа
на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей
на должностных лиц — от трех тысяч до четырех тысяч рублей;
на юридических лиц — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
Кроме того, Федеральным законом Российской Федерации от 13 июля 2015года № 251–ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 «Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» внесены дополнения в статью 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» согласно которым: если в государственном кадастре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о незарегистрированных объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления.
Орган местного самоуправления в соответствии с вышеуказанным законодательством об обязательности регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет право применить процедуру признания вещи бесхозяйной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации путем:
— постановки бесхозяйной вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество;
— по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет — обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности наэту вещь.
В рамках проекта рабочей группой проводятся мероприятия по инвентаризации зарегистрированных прав на объекты капитального строительства с целью выявления лиц, не оформивших должным образом свои права на объекты и понуждения их к постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и последующей регистрации права.
Уважаемые жители Губкинского городского округа!
Убедительно просим Вас зарегистрировать свои права на объекты недвижимости: здания, сооружения, земельные участки.
Для оформления документов по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости обращайтесь по адресу:
г. Губкин, ул. Победы, 2-4, здание МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
Время приема:
Понедельник, вторник — с 9.00часов до 18.00 часов,
Среда — с 9.00 до 20.00 часов,
Четверг, пятница – с 9.00 до 18.00 часов,
суббота- с 9.00часов до 14.00 часов,
выходной день- воскресенье.
тел.: 6-50-00.
Начальник управления
муниципальным имуществом И.С.Немчинова
Если вам интересны новости Губкина, подписывайтесь на наш Telegram-канал. Там все материалы появляются максимально оперативно.
Не забудьте оценить материал
Комментарии (1255)